文旅地产 虚火
罗韬
[“伴随人们的财富积累，中国旅游度假市场风生水起，越来越多的人愿意选择一个具备良好自然环境的地方度假休闲。”中信证券信业基金董事总经理兼首席投资官马全军曾告诉记者]
[克而瑞的一份报告显示，2016年全国旅游地产销售额同比增长大概40%，而到了2017年上半年已同比增长至60%。]
2017年春节，中国北方还在下着雪，过年期间大家更喜欢在室内享受暖气；同一时间，中国的最南方海南依旧四季如春，海风吹拂，人们都纷纷在海边享受这样惬意的天气。在海口买房的陈浩然（化名）明显感觉到春节期间海口的热闹，他每天出去散步都会听到来自全国各地的口音，而这些口音伴随着整个冬季。
“我两年前在海口买的房，我周围的朋友很多都在海南买了房。”来自成都的陈浩然告诉第一财经记者。
过去两年，由于环境变化和消费升级的种种原因，以海南为代表的文旅地产开始迎来了新的商机。而其中，随着文化旅游和周末度假的需求，以文旅为特色的小镇成为了最炙手可热的部分。
旅游地产复兴
7月10日，万达商业与融创中国（01918.HK，下称“融创”）联合发布公告称，万达将13个文旅项目的91%股权转让给融创，代价为295.75亿元，并由融创承担项目贷款；融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店项目。两项收购的总代价高达631.7亿元。
借此，融创通过这个收购进入文旅地产行业，改变了自己在单一住宅开发的优势，进一步扩张了自己的多元化程度。
事实上，融创进入旅游地产只是行业的一个缩影。在过去的一年里面，越来越多开发商都意识到旅游地产正在走向第二春，这个市场的前景正在不断被打开。
“伴随人们的财富积累，中国旅游度假市场风生水起，越来越多的人愿意选择一个具备良好自然环境的地方度假休闲。”中信证券信业基金董事总经理兼首席投资官马全军曾告诉记者。
