除了利率上浮，多家银行的个贷客户经理对21世纪经济报道记者表示，放款排队时间基本需要三个月以上。招商银行某支行客户经理对记者表示，目前状况看，如果现在开始准备手续，到年底都不一定能获得放款。
房价水涨船高，房贷却是越收越紧。
近日有媒体报道称，北京、广州等地房贷利率又有上调趋势。21世纪经济报道记者在采访中发现，各地房贷政策并未出现大规模的集中调整，但银行对于房贷利率的执行层面，进行了不同程度的内部调整，部分银行上调了房贷利率。
21世纪经济报道记者还发现，近期，额度紧张排队放款已经从限购城市逐渐蔓延至全国，且排队等待时间也越来越长。
根据融360发布的《2017年7月中国房贷市场月度分析报告》显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%，同比上升了12.38%；二套房平均利率为5.47%，同比上升了1.48%。房贷利率继续保持上升趋势。
放款排队时间3个月以上
对于目前房贷的执行利率，21世纪经济报道记者询问北京多家银行分、支行的客户经理后发现，目前房贷政策并没有集中调整，依然执行首套房基准利率，二套房利率上浮20%的最低标准。
从实际落地看，少数银行的部分支行对新增业务执行首套房利率基准之上上浮5%-15%，但这并未形成统一趋势，也未上升到总行政策层面。
北京某房产中介公司业务人士对21世纪经济报道记者表示，并未收到房贷利率继续上浮的通知，首套目前仍执行基准利率，正常审批，只是放款时间不定。
21世纪经济报道记者在采访中注意到，首套房利率基准基础上继续上浮的趋势尚不明显，但二套房利率上浮趋势明显。虽然最低利率依然按照基准上浮20%，但多家银行客户经理对记者表示，目前二套房执行利率已经在上浮20%的基础上，再根据客户资质决定具体利率，上浮20%已是极优质客户才能获得。
除了利率上浮，多家银行的个贷客户经理对21世纪经济报道记者表示，放款排队时间基本需要三个月以上。招商银行某支行客户经理对记者表示，目前状况看，如果现在开始准备手续，到年底都不一定能获得放款。
在采访中，平安、浦发、工行北京某分、支行客户经理均对21世纪经济报道记者表示，对于利率上浮的事宜，行内正在召开会议讨论，后续政策如何还在等行内传达。
平安银行某支行业务经理对21世纪经济报道记者表示：“以前的房贷业务已经全部停止，不做新增。关于新的业务如何开展，还需要开会讨论后才能确定。”
广州首套房利率调至1.05倍
上周五晚间，广州房贷利率再一次上调。包括农行、建行、中行、交行在内的几家国有银行相继发出通知，12日(周六)起，统一上调房贷利率，其中首套房贷利率上调至基准的1.05倍。
