作为地产行业的领衔者，
万科的城市印记，总是被作品承载而出。
之于行业、城市、置业者而言，皆是如此。
于关键的时间节点之上，在深耕十年的南通，
万科正式启幕作品时代。
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大时代下的个体需求进阶
放大时间的尺度，会发现，时代大势皆是渗透在社会细小微波中。
如今的世界，东方为先。2013年中国提出一带一路的合作倡议，中国的文明崛起吹响号角，社会经济文化各方面飞速发展，中国影响全球的时代正式来临，在无比宏大的背景下，聚焦到群体、个体时，是底层价值观的变化与迭新。
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在当下，高净值人群的消费理念，已经从崇尚潮流、奢侈品，进而过渡到回归内心的满足感、平和的心态、人与人之间的纽带上来。这样的转变被日本社会学家三浦展称之为——“第四消费时代”。简言之，城市精英们已经告别了追求外在名牌和奢侈品的时代，开始进入了个性化、简约化、精神化的消费时代。
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消费者开始感到把大量的金钱花在与人攀比的消费上，意义在降低，更多的人渴望把消费用于购买“美好的时光”。就如购买东西是为了和人建立连接，比起物质，人与人之间的连接感会带来更大且持续的满足。
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之于万科而言，如何在用户需求逐渐进阶的情况下，塑造符合这个时代的住宅成为使命。
从过去到未来的人本洞察
基于大趋势的认知，在十年深耕的南通，万科希望能够代言过去，与城市共生未来。
对万科来说，它不仅仅是一句口号，更包含着随时间积淀后，对城市、生活方式、人的理解。
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万科与南通结缘于2010年，从刚需改善到高端定制，万科成为了南通人置业的重要选项；万科对南通人的生活方式有了更深刻的认知；对于南通人的需求有了更丰富的理解；
2019年7月15日南通万科以总价31.49亿元，继仁恒、远创之后入主南通中央创新区核心位置，决心在城市的中心打造十年之后的首部迭跃作品：万科方圆。
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这也是万科在南通真正意义上的TOP级作品。而2020年必然是一个丰碑式的节点，也许人们在未来回望今天的时候，会发现它代表了一个时代的开启。
以客户为原点的万科实践
在市场上，刚需、改善、高端不同的产品层级，对应着不同的产品。对于用户来说，高改究竟改的是什么？在万科看来，问题的原点还是客户。
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3月160组客户，总经理面对面客研
拿地之后，团队便策划了一场以高净值客户为主要对象的客户调研。南通万科总经理，亲自对社会政要、商业领袖、行业高管面对面进行了访谈，3个多月时间，拜访了南通叠石桥家纺著名企业家、行业内知名设计师等160多组的客户，这在南通市场上还是首创。
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最终，摆放在万科面前的成绩是：上千条的客户需求、客户意见。综合下来便是：什么都需要。如何在这样的基础上，创造既满足需求又能代言城市人居未来的住宅，成为了万科迭跃、更新的目的；时间重构、场所革命、情感连接等不同的理念开始被赋予在全新作品中。关于高端、封面的万科表达随之浮现。
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封面作品的誓言，产品力的证言
每一个封面作品，皆是产品力的证言。
万科方圆，某种程度上代表了万科产品力的集大成展示。项目营建初期，便专门搭建了研发基地进行产品的提前打样，比如户型研发、工法研发、公共空间研发模块。
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户型设计，依据现场的尺度，进行实施的图纸反馈调整，本质是对客户使用场景的再现；“高端酒店的装修精髓，必须在项目上得到完全的体现。”当客户的装修需求表明时，负责人如是说。区别与其他项目的公区塑就，项目中连接的属性被设计师重点关注，储物间、兴趣间的定制，让高效与舒适成为不变旋律。
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万科方圆
全新迭跃作品敬呈南通
在客户调研的表象背后，是万科产品观的变化。房子承载的不仅仅是物理的空间，更是客户的生活方式、时间高质量渡过的场所。落位到景观、社区以及家的层面，万科皆根据高净值人群的需求，赋予了全新的社区理念。
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客户的关注焦点，万科的迭新起点
随着用户景观审美需求进阶，万科相信，社区景观应是从人的角度出发，从人对建筑的理解出发，对空间美学性表现的重新构筑。比如在万科方圆，从石材的选择、景观小品的塑就、园林山水的配置，皆从美的维度进行重点推敲。
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“社区是场景的多样化展示空间”。万科认为：社区是家的延伸，是人们共享、连接的地方。主题式架空层空间被设计，从客厅到社区的会客厅，从小朋友的游乐场所到社区的嬉戏天地，自在、舒适、共享在此呈现。
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家不是说理的地方，家是谈爱的地方。基于人们从功能到情感的连接需求，家的打造标准之一便是感性大于理性，情感大于功能。
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国际化住区，艺术化落地
万科方圆不是一个常规的高端项目，它是源于客户进阶需求的下的全新作品，万科把它当作一件艺术品来塑造。
也因此，万科特邀国内著名公共艺术顾问明日大师团队，联袂日本建筑艺术家青山周平，结合项目的实际情况，打造了体现交互、连接、艺术、公共边界与私密延伸主题的艺术桥梁。
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万科在创造一种体验，从建筑、艺术、社区出发的“自在”状态，在这个时代之下，这样的追求、探寻，在万科看来是最富有价值的。
十年起笔，全新迭跃人居
万科作品时代，于此正式启幕
