市场跌宕起伏,在风起云涌的楼市里,如何检测一个楼盘的真实成色?有人一定会举出许多维度:地段、交通、配套、品牌、产品、户型……然而,这些标签的终极体现,则是项目开盘当天的成绩单。
这些被市场认可的楼盘,往往会以簇拥的人气、去化的速度,还有那一张飘红的销控表,来证明自己的价值。而在这众多的人气楼盘中,万科脱颖而出。
航拍实景图
01
楼市王炸,万科匠造现象级热销盘
从最初的城市花园、万科城造城到每一座热销的城,万科已走过了28年。如今上海万科的楼市业绩已然为上海所认可。
1992年万科广场、万科城市花园
2005年万科朗润园
2012年万科城花新园
2013年万科虹桥云
2014年万科时一区、虹桥万科中心、万科有山
2015年万科安亭新镇
2016年万科天空之城、七宝万科广场
2017年七宝万科生态商务区
2019年万科西郊都会
从1992年到2019年,万科的每个项目都汇聚了心血,万科的每次亮相都惊艳了上海楼市。从大虹桥商务区的天空之城,霸榜上海楼市双冠王到大虹桥生活区的安亭新镇项目,四开四捷。
这充分体现了万科多年深耕行业的综合实力及独到的眼光,在大虹桥发展初期,万科便已进驻这一区域。随着大虹桥的日渐发展成熟,万科也与之共同发展。
万科安亭新镇进入市场以来,总共拿了33张预证,每次都是以很快的速度出现又“消失”,去化神速,也因此经常霸屏。2019年更是占据全市销售排行前10。
自2005年以来,多项目连续上市发声,开盘必清盘,已然成就了一个楼市热销现象。
02
重磅规划落地,安亭新镇潜力不可估量
在自带“虹吸效应”的区域中,万科实现“超级大赢家”,其成功背后必然有迹可循。
如今虹桥商务区汇聚了大量资源,根据发展规划,预计到 2020 年末,就业岗位将达65万左右,越来越多的人们在这里居住生活。处于“大虹桥“生活区的嘉定安亭经过多年开发也早已发展成熟,交通便捷,基建完善,也是寻求大虹桥生活,值得重点关注的“宝地”。
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安亭新镇打造的“德系小镇”是重新定义人们的居住观,不只是住宅,更是一种“比城市还要温暖”的生活方式。所打造的产品历时18年,每一期都各有特色。
整个项目由德国AS+P规划,德国建筑巨匠阿尔伯特·施佩尔参与设计,倾心打造了这个占地约2.28平方公里、建面约118万方的超大型的德国风情小镇。社区内涵盖了社区食堂、万科集商业、超市、咖啡馆、图书馆、小剧场、医疗养护等,还有专门为家庭休闲打造的森林俱乐部,在这里可以深刻的感受到德国慕尼黑的生活。
示意图
交通方面,安亭新镇靠近地铁站11号线安亭站,临近G2京沪高速,各路公共交通,畅享出行。
教育资源也非常丰富,包括东方瑞仕幼儿园,紫荆小学,同济大学附属实验中学,华东师范大学附属双语学校等,满足不同阶段的教学需求。
此外,与安亭新镇同步壮大起来的汽车城产业,经过20年的发展,已汇集了大众、上汽、蔚来等知名汽车企业总部,真正成长为国家级产业园区。
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随之带来的全方位配套升级,嘉亭荟、财富广场、三德广场在内超大商业体;约77万方的上海汽车博览公园、约120万方的颖奕高尔夫球场和待建规划的掌形湖等,打造真正的“森林里的生活住宅”。
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众多原因使然,安亭新镇成人们理想中的宜居住地成为必然结果。
03
美好持续兑现,湖居+墅居匹配进阶高品质生活
无论是美好的事物或是作品,从来不乏追逐者。在经历城市价值整体裂变后,人们对人居品质和美好生活的需求成为常态,万科也适时将产品做了改变。
效果图 非交付标准
2020年,万科将湖居系产品——万科·莱茵半岛首次布局安亭新镇,湖居+墅居应运而生。作为百万方的人居大盘,从项目建筑规划到户型产品设计再到社区文化运营,万科·莱茵半岛均给予了高度重视与指导,为安亭新镇、为掌形湖量身定制万科式居住方式。
在这一片魅力的湖岸边,遇见小镇湖居的美好生活方式,坐拥约11万方湖域资源,极目远眺一览无余,营造除一个天然氧吧,而万科的第一步,就是先与建研集团合作采取7重水质净化技术对湖水进行生态治理。
效果图 非交付标准
大自然总是鬼斧神工,掌形湖岸线长达约2934米,而万科就地取材,于湖畔衍生容积率约0.3-1.1理想住区,涵盖合院、叠拼、洋房于一体的低密墅居。万科从城市湖居出发,探索和思考理想人居需求,终是在这里找寻到。
万科总能找到再度发力的方向,在合适的板块——2020年的大虹桥生活区,万科再造一个新样本,必然成为市场追捧的全新风向标。
美好持续被兑现,万科·莱茵半岛让美好湖居生活如约而至。
开发商:上海国际汽车城置业有限公司。项目销售代理公司:上海大乘房地产经纪有限公司。备案名:安德悦庭。推广名:万科莱茵半岛。本宣传资料针对安亭新镇项目概况进行介绍,仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。“合院”指联列住宅,“叠拼”指复式公寓,“洋房”指公寓。
